경매마당 경매정보 '2025타경73682'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매5계]2025타경73682

경기도 의정부시 민락동 803 민락2지구제일풍경채센텀-애비뉴모나코 1층1-128호

경기 의정부시 민락동 803

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지21.83㎡(6.6평)

건물52.57㎡(15.9평)

감정가702,000,000원

최저가491,400,000원

보증금49,140,000원(10%)

청구액620,786,117원

개시결정2025년 11월 25일

감정일2025년 12월 10일

배당종기2026년 02월 11일

매각일2026년 07월 09일

1 / 14

감정가

7억200만원

4415만943원/평

최저가30%

4억9140만원

3090만5660원/평

공고2026년 07월 09일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

의OOOOO

기일 내역

2026.07.09(10:30)

4억9140만원진행

2026.06.04(10:30)

7억200만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "민락초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지 및 업무시설, 판매시설, 근린생활시설이 소재하고, 인근으로 각급 학교,각종 생 활편익시설, 공공시설이 소재하는 등 상가로서의 제반 입지조건 및 주거환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상태는 보통임. 3) 건물의 구조 구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 상가1층 1-128호로서 (사용승인일 : 2020.01.23) 외 벽 : 외장 석재마감 등. 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 마감. 4) 이용상태 판매시설(상점, 현재는 공실 상태)로 이용중임. 5) 설비내역 급배수, 상하수도, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러, 엘리베이터설비, 지하 주차장설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 자체지면 및 인접도로 대비 등고평탄하며 업무시설 및 판매시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 40미터, 서측 및 북측으로 폭 약 25미터의 포장도로 각지에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 준주거지역(2015-01-12), 지구단위계획구역(민락2지구), 대로1류(폭 35m~40m) (2023-01-31)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-01-12)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 공공주택지구(민락2), 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : -

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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