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의정부지방법원 본원 [경매2계]2025타경73693

경기도 의정부시 의정부동 145-4 라움엠주상복합아파트 19층 1902호

경기 의정부시 의정부동 145-4

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지6.26㎡(1.89평)

건물42.1㎡(12.74평)

감정가212,000,000원

최저가212,000,000원

보증금21,200,000원(10%)

청구액51,937,590원

개시결정2025년 11월 27일

감정일2025년 12월 12일

배당종기2026년 02월 13일

매각일2026년 07월 28일

1 / 18

감정가

2억1200만원

1664만502원/평

최저가

2억1200만원

1664만502원/평

실거래 매매

1억7800만원

실거래 전세

1억7400만원

유찰2026년 07월 28일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.28(10:30)

2억1200만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '송산교차로' 북동측 인근에 위치하며 인근에 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하고 있으며 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 수도권1호선 "의정부역" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상19층 건물 내 제19층 제1902호로서, (사용승인일 : 2018.05.29.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등, 창호 : PVC 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방, 위생 및 급ㆍ배수시설, 승강기설비, 기계실 주차설비 등이 되어 있는 것으로 탐문되나, 폐문부재로 설비등의 정상작동 여부는 확인이 불가하였으니, 입찰시 유의하시기 바람. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 4필지 일단으로 인접 도로와 등고평탄한 대체로 부정형의 토지로서 아파트(도시형생활주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 왕복 4차선, 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 의정부동 145-4 : 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천)), 의정부동 145-9, 의정부동 145-13 공히 : 일반상업지역(일반상업지역), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 의정부동 145-11 : 일반상업지역(일반상업지역), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 폐문부재로 임대미상이며, 기타사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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