경매마당 경매정보 '2025타경73712'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매2계]2025타경73712

경기도 양주시 덕계동 152-119 외 13 필지

경기 양주시 덕계동 152-119

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지지분6252㎡(1891.23평)

건물-

감정가5,004,320,000원

최저가5,004,320,000원

보증금500,432,000원(10%)

청구액2,669,416,366원

개시결정2025년 11월 28일

감정일2025년 12월 10일

배당종기2026년 02월 19일

매각일2026년 09월 01일

1 / 35

감정가

50억432만원

180만6027원/평

최저가

50억432만원

180만6027원/평

결과대기2026년 09월 01일

신건맹지지분매각

당사자 내역

소유자

정OO

소유자

정OO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.01(10:30)

50억432만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1.일괄매각,목록7~14 지분매각 2.목록2 지상 이전설치 가능한 카라반 평가에서 제외 3.목록1,2 지적도상 맹지 4.목록9~14 공부상 지목 '임야'이나 현황 '도로'로 이용중 5.신축허가사항 있으니 관할관청에 확인요망

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각,목록7~14 지분매각2.목록2 지상 이전설치 가능한 카라반 평가에서 제외3.목록1,2 지적도상 맹지4.목록9~14 공부상 지목 '임야'이나 현황 '도로'로 이용중5.목록에 대한 신축허가 사항이 있으니 허가내용,효력유무 등은 관할관청에 확인요망

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 "덕계역(지하철1호선-경원선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 택지개발 중인 토지임야, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 미성숙 택지지역으로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 일련의 토지 남측 및 동측으로 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 덕계역(지하철1호선)이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1~6) : 대체로 사다리 또는 부정형의 토지로서 토지임야로 이용중임. 기호(7~14) : 대체로 부정형 또는 사다리형의 토지로서 현황도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2) : 지적도상 맹지상태임. 기호(3,4,5,6) : 본건 동측으로 노폭 약 4~6m 내외의 도로와 접하고 있음. 기호(7~14) : 본건이 노폭 약 4~6m 내외의 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,4,12,14) : 자연녹지지역,성장관리계획구역(주거형,덕계07),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,배출시설설치제한지역(민원해결과에문 의바랍니다)<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호(2,3,5,6) : 자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,배출시설설치제한지역(민원해결과에문의바랍니다)<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,성장관리권역<수도권정비 계획법>임. 기호(7,8) : 자연녹지지역,성장관리계획구역(주거형,덕계08),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,배출시설설치제한지역(민원 해결과에문의바랍니다)<물환경보전법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,<추가기재>건축법제2조제1항제11호나목에따른도로[공고번호제2020-1357호]임. 기호(9,10,11,13) : 자연녹지지역,성장관리계획구역(주거형,덕계08),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,<추가기재>건축법제2조제1항제11호나목에따른도로[공고번 호제2023-2093호]임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(2) 지상에 제시외건물㉠(이동식 카라반)이 설치되어 있음.(첨부한 "지적도" 및 "사진용지" 참조바람) 7) 공부와의 차이 기호(9~14)의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "도로"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.