경매마당 경매정보 '2025타경73744'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매5계]2025타경73744

경기도 포천시 창수면 가양리 369-2 외 1 필지

경기 포천시 창수면 가양리 369-2

주소복사

경매구분공유물분할을위한경매

용도임야

토지1388㎡(419.87평)

건물-

감정가63,848,000원

최저가44,694,000원

보증금4,469,400원(10%)

청구액-

개시결정2025년 12월 03일

감정일2025년 12월 19일

배당종기2026년 02월 19일

매각일2026년 07월 09일

1 / 12

감정가

6384만8000원

15만2066원/평

최저가30%

4469만4000원

10만6447원/평

공고2026년 07월 09일

유찰1회농지취득자격증명형식적경매

당사자 내역

신청인

윤OO

근저당권자

중OOOOO

신청인겸소유자

윤OO

기일 내역

2026.07.09(10:30)

4469만4000원진행

2026.06.04(10:30)

6384만8000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 목록 2. 농지취득자격증명요함(미제출시 보증금 미반환)

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 목록 2. 농지취득자격증명요함(미제출시 보증금 미반환)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 창수면 가양리 소재 "가양교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 자연취락, 공장, 축사, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하나, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 불편함. 3) 형태 및 이용상태 부정형, 사다리형의 완경사지이며, 현황 도로로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호 1은 본건 자체가 폭 약 4 미터의 포장도로이며, 기호 2는 인접지와 함께 폭 약 6미터의 포장도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고 제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호)). 기호 2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래 계약에관한허가구역(20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고 제2025- 1058호,포천시공고제2025-2452호)). 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호 1, 2의 공부상 지목은 "임야". "전"이나, 현황은 공히 "도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.