경매마당 경매정보 '2025타경73748'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매8계]2025타경73748

경기도 의정부시 호원동 376-1 외 3 필지

경기 의정부시 호원동 376-1

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지599㎡(181.2평)

건물-

감정가2,043,417,000원

최저가700,892,000원

보증금70,089,200원(10%)

청구액1,400,000,000원

개시결정2025년 12월 04일

감정일2025년 12월 15일

배당종기2026년 02월 23일

매각일2026년 07월 21일

1 / 14

감정가

20억4341만7000원

1127만7136원/평

최저가66%

7억89만2000원

386만8057원/평

유찰2026년 07월 21일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

수OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

경OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.21(10:30)

7억89만2000원진행

2026.06.16(10:30)

10억127만4000원유찰

2026.05.12(10:30)

14억3039만2000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각, 농지취득자격증명 불필요

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각, 농지취득자격증명 불필요2. 본건토지는 업무시설(오피스텔)로 신축허가 얻은 것으로 감정조사됨, 제반 인허가사항은 주무관서에 별도 확인요함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "호원2동행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 의정부경전철 "범곡역", 근거리에 지하철 1호선 "회룡역"이 소재하는 등 교통상황은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1~4 : 4필지 일단의 사다리형 토지로서 인접지와 등고평탄한 나대지이며 건축허가지임. 4) 인접 도로상태 북측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,3 : 제2종일반주거지역(2019-01-02), 상대보호구역(한빛유치원)), 과밀억제권역. 기호 2 : 제2종일반주거지역(2019-01-02), 상대보호구역(한빛유치원)), 과밀억제권역, [추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),건축법 제45조 에 따른 도로지정(건축법 제2조제1항제11호나목 11㎡/의정부시 공고 제2022-1187호/ 2022-06-20). 기호 4 : 제2종일반주거지역(2019-01-02), 상대보호구역(한빛유치원)), 과밀억제권역, [추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),건축법 제45조 에 따른 도로지정(건축법 제2조제1항제11호나목 12㎡/의정부시 공고 제2022-1187호/ 2022-06-20). 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.