경매마당 경매정보 '2025타경73758'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매6계]2025타경73758

경기도 양주시 장흥면 일영리 56-30 갤러리하우스 102동 3층 301호

경기 양주시 장흥면 일영리 56-30

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지53.75㎡(16.26평)

건물43.51㎡(13.16평)

감정가167,000,000원

최저가57,281,000원

보증금11,456,200원(20%)

청구액115,000,000원

개시결정2025년 12월 05일

감정일2025년 12월 24일

배당종기2026년 02월 24일

매각일2026년 10월 13일

1 / 10

감정가

1억6700만원

1268만9970원/평

최저가66%

5728만1000원

435만2660원/평

실거래 매매

2억원

실거래 전세

1억1500만원

공고2026년 10월 13일

유찰3회임차권등기재매각선순위임차인특별매각조건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

김OO

임차권자

김OO

기일 내역

2026.10.13(10:30)

5728만1000원진행

2026.09.08(10:30)

8183만원유찰

2026.08.14(16:00)

미납

매각공고

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 장흥면 일영리 소재 ‘장흥역’북동측 근거리에 위치한 다세대주택 내 단위세대로, 인근은 다세대주택 및 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본 건물까지 차량 진출입 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 대중 교통상황은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 박공지붕 지상4층 건물 내 3층 301호로, 외벽: 인조석붙임 등 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형의 토지로, 다세대주택 건물 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 현황 남동측으로 진입 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형,장흥09) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(양주 온릉 3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.