경매마당 경매정보 '2025타경73783'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매8계]2025타경73783

경기도 양주시 백석읍 방성리 112-88 외 2 필지

경기 양주시 백석읍 방성리 112-88

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지7058㎡(2135.05평)

건물-

감정가2,876,226,000원

최저가1,409,351,000원

보증금140,935,100원(10%)

청구액1,640,000,000원

개시결정2025년 12월 10일

감정일2025년 12월 24일

배당종기2026년 03월 03일

매각일2026년 07월 21일

1 / 17

감정가

28억7622만6000원

134만7147원/평

낙찰가49%

14억6799만9999원

68만7572원/평

매각2026년 07월 21일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

양OOOOOOO

지상권자

양OOOOOOO

기일 내역

2026.07.21(10:30)

14억935만1000원진행

2026.06.16(10:30)

20억1335만8000원유찰

2026.05.12(10:30)

28억7622만6000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 지상 수목은 토지에 포함하여 평가함3. 목록1. 토지의 경계부분 일부는 절토되어 있는 잡종지 상태임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 양주시 백석읍 방성리 소재 "백석1리마을회관" 동쪽 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지(전, 답), 중소규모의 공장, 임야 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 차량접근은 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) 부정형, 남동쪽 하향의 완경사 임야로 소나무, 참나무, 아카시아나무 등이 생장하고 있으며 별첨 사진용지와 같이 방성리 112-85 경계 부분 일부는 절토 되어 잡종지 상태임. 기호 2) 사다리형, 평탄 작업이 되어있는 토지임. 기호 3) 삼각형, 남동쪽 하향의 경사지임. 4) 인접 도로상태 기호 1) 남동쪽으로 노폭 약 10미터 포장도로, 북서쪽으로 노폭 약 4미터 포장도로에 접함. 기호 2) 맹지임. 기호 3) 남동쪽으로 노폭 약 10미터 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(방성1지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지 <산지관리법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>임. 기호 2) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(방성1지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍 니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>임. 기호 3) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(방성1지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호 1) 제시목록상 지목은 '임야'이나 별첨 사진용지와 같이 방성리 112-85 경계 부분 일부는 절토 되어 있는 잡종지 상태임. 기호 2) 제시목록상 지목은 '임야'이나 평탄 작업이 되어 있는 잡종지 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.