경매마당 경매정보 '2025타경73854'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매10계]2025타경73854

경기도 의정부시 의정부동 724 의정부역센트럴자이앤위브캐슬 205동 5층 504호

경기 의정부시 의정부동 724

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지32.29㎡(9.77평)

건물59.95㎡(18.13평)

감정가588,000,000원

최저가588,000,000원

보증금58,800,000원(10%)

청구액388,965,072원

개시결정2025년 12월 19일

감정일2026년 01월 02일

배당종기2026년 03월 09일

매각일2026년 09월 15일

1 / 4

감정가

5억8800만원

3243만2432원/평

최저가

5억8800만원

3243만2432원/평

실거래 매매

6억8500만원

KB 6억4000만원

실거래 전세

3억3075만원

KB 3억8000만원

공고2026년 09월 15일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.15(10:30)

5억8800만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "경의초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공공시설, 학교, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 원활하며, 북서측 인근에 지하철1호선 "의정부역"이 소재하고, 서측 인근 평화로를 통과하는 노선버스의 이용이 원활한 등 제반교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층건내 제5층 504호로서, 외벽 : 물탈위페인팅마감 및 일부 치장석 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시이중창호임. 4) 이용상태 아파트(별첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필일단의 사다리형에 가까운 토지로서, 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로가 공도와 연결되어 있고 의정부동 723번지와 724번지 사이에 폭 약15미터 내외의 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -의정부동 724: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(중앙생활권 2구역), 소로3류(폭8m미만)(보행자전용도로)(접합), 소로3류(폭8m미만)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(저촉), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역임. -의정부동 723: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(중앙생활권 2구역), 소로2류(폭8m~10m)(저촉), 완충녹지(저촉), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 상대보호구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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