경매마당 경매정보 '2025타경73898'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매6계]2025타경73898

경기도 의정부시 가능동 722-4 푸른주택 5층 502호

경기 의정부시 가능동 722-4

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경매구분강제경매

용도다세대

토지-

건물47.83㎡(14.47평)

감정가258,000,000원

최저가180,600,000원

보증금18,060,000원(10%)

청구액255,000,000원

개시결정2025년 12월 24일

감정일2025년 12월 31일

배당종기2026년 03월 11일

매각일2026년 09월 08일

1 / 16

감정가

2억5800만원

1782만9993원/평

최저가30%

1억8060만원

1248만995원/평

실거래 매매

2억6000만원

실거래 전세

1억8200만원

유찰2026년 09월 08일

유찰3회임차권등기선순위임차인대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

한OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

기일 내역

2026.10.15(예정)

-진행

2026.09.15(15:30)

매각결정기일

2026.09.08(10:30)

1억8060만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

공부상 건물명칭은 '푸른주택'이나 현황 외부표기의 건물명칭은 '석천팰리스'임

물건 비고(매각 명세서)

1.공부상 건물명칭은 '푸른주택'이나 현황 외부표기의 건물명칭은 '석천팰리스'임2.주택도시보증공사는 신청채권자로서 임차권자 김범진의 임차보증금반환채권 양수인으로(우선변제권 승계) ‘임차보증금에 대 하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다’는 확약 서를 2026.7.1.자로 제출함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "가능초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린상가 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 9층건내 5층 502호로서, (사용승인일 : 2020.05.18) 외벽 : 화강석마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 후첨 내부구조도 참조. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비 되어 있으며, 개별 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 8미터내외 및 남측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2025-03-10)(제2종일반주거지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 상대보호구역(가능초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 : 공부상 건물의 명칭은 "푸른주택"이나 현황 외부표기상 건물의 명칭은 "석천팰리스"임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.