경매마당 경매정보 '2025타경73903'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매9계]2025타경73903

경기도 의정부시 호원동 250-33 4층 402호

경기 의정부시 호원동 250-33

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지28.79㎡(8.71평)

건물59.69㎡(18.06평)

감정가268,000,000원

최저가268,000,000원

보증금26,800,000원(10%)

청구액280,000,000원

개시결정2025년 12월 24일

감정일2026년 01월 09일

배당종기2026년 03월 16일

매각일2026년 09월 23일

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본건 호원동 미래홈타운2 402호에 출입할수있는 1층 공동현관문 현황사진

감정가

2억6800만원

1483만9424원/평

최저가

2억6800만원

1483만9424원/평

실거래 매매

2억8000만원

실거래 전세

2억8000만원

공고2026년 09월 23일

신건선순위임차인대항력포기임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

송OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

기일 내역

2026.09.23(10:30)

2억6800만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

채권자 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각

물건 비고(매각 명세서)

채권자 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 매각대금에서 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임대차등기 말소에 동의함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "망월사역" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택 및 일반주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 7층 건물 중, 4층 402호로서 (사용승인일 : 2015. 07. 28) 외 벽 : 몰탈위 석재 및 타일붙임 마감 등. 외 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창 호 : 하이샤시 창호 임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 상,하수도시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단으로 이용중인 부정형의 평지로서 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약6미터, 서측으로 노폭 약3미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합),상대보호구역(2015-11-20)(상대정화구역(도도유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신흥대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(회룡중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(2) : 제2종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(2023-07-06)(접합), 상대보호구역(2015-11-20)(상대정화구역(도도유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신흥대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 귀 제시목록 및 공부상 4층 402호이나, 미래홈타운 2차 4층 402로 통칭됨.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.