경매마당 경매정보 '2025타경73906'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매10계]2025타경73906

경기도 의정부시 민락동 757-4 탑석드림캐슬아파트 409동 1층102호

경기 의정부시 민락동 757-4

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지35.82㎡(10.84평)

건물59.42㎡(17.97평)

감정가316,000,000원

최저가316,000,000원

보증금31,600,000원(10%)

청구액307,585,188원

개시결정2026년 01월 05일

감정일2026년 01월 09일

배당종기2026년 03월 23일

매각일2026년 09월 15일

1 / 16

본건 탑석드림캐슬아파트 409동 102호에 출입할수있는 1층 공동현관문 현황사진

감정가

3억1600만원

1758만4864원/평

최저가

3억1600만원

1758만4864원/평

실거래 매매

3억4500만원

KB 3억5000만원

실거래 전세

2억2000만원

KB 1억9250만원

공고2026년 09월 15일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.15(10:30)

3억1600만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "부용중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 의정부경전철 "탑석역"이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트벽식구조, 철골경사지붕 층수 : 지상 20층 건물 내 1층 소재 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화전, 승강기 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 도로를 통해 외곽의 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-06-28)(송산지구), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 상대보호구역(부용고), 상대보호구역(부용중), 상대보호구역(솔빛유정유치원), 상대보호구역(유지유치원), 상대보호구역(의정부부용초), 절대보호구역(부용중), 과밀억제권역, 건폐율:50%이하,용적률:220%이하,층수:25층이하12층이상,건축물용도:아파트60㎡이하 등임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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