경매마당 경매정보 '2025타경73911'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매1계]2025타경73911

경기도 동두천시 생연동 160-4 2층 206호

경기 동두천시 생연동 160-4

주소복사

경매구분강제경매

용도연립(생활주택)

토지28.23㎡(8.54평)

건물55.53㎡(16.8평)

감정가180,000,000원

최저가88,200,000원

보증금8,820,000원(10%)

청구액175,000,000원

개시결정2025년 12월 26일

감정일2026년 01월 05일

배당종기2026년 03월 16일

매각일2026년 10월 14일

1 / 13

감정가

1억8000만원

1071만4286원/평

최저가51%

8820만원

525만원/평

실거래 매매

1억300만원

실거래 전세

4000만원

공고2026년 10월 14일

유찰2회임차권등기선순위임차인대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

박OO

기일 내역

2026.10.14(10:30)

8820만원진행

2026.09.09(10:30)

1억2600만원유찰

2026.08.05(10:30)

1억8000만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각

물건 비고(매각 명세서)

공동주택(도시형생활주택-단지형연립)으로 이용중임.주택도시보증공사가 이 사건 경매절차에서 임차보증금을 전액 배당받지 못한다고 하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구원은 포기하며, 을구 3번 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 대항력 포기 서류를 제출함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 "보산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(보산역/ 1호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상6층 건내 제2층 제206호로서, 외벽: 인조대리석 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사). 창호: 샷시창호입니다. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택-단지형연립)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택_단지형연립) 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 건물 남서측으로 노폭 약 4~5미터의 포장도로와 접하고 있고 북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접하고 있으나, 북동측 도로는 고저차로 인해 계단을 통해서 접근가능합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.