경매마당 경매정보 '2025타경73916'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매5계]2025타경73916

경기도 의정부시 용현동 275-18 외 2 필지

경기 의정부시 용현동 275-18

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지525㎡(158.81평)

건물-

감정가3,128,660,000원

최저가2,190,062,000원

보증금219,006,200원(10%)

청구액2,252,508,766원

개시결정2025년 12월 29일

감정일2026년 01월 16일

배당종기2026년 03월 23일

매각일2026년 08월 13일

1 / 11

감정가

31억2866만원

1970만649원/평

최저가30%

21억9006만2000원

1379만454원/평

공고2026년 08월 13일

유찰1회

당사자 내역

소유자

주OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOO

채권자

통OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.13(10:30)

21억9006만2000원진행

2026.07.09(10:30)

31억2866만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 목록1(용현동 275-18)은 현황 '상업나지'이며, 지상위에 매각에서 제외되는 컨테이너 있음. 농지취득자격증명 불요하나 개발행위시 농지보전부담금 대상 여부 확인 필요

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 '용현초등학교' 남서측 인근에 위치한 토지로서, 인근은 근린생활시설, 단독주택, 아파트단지 등이 혼재하며 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 의정부경전철 '송산역'이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호1 및 기호2 : 인접도로대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현황 상업나지 등임. 기호3: 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 상업나지 등임. 4) 인접 도로상태 기호1 : 본건 북서측으로 왕복 3차선 포장도로에 접함. 기호2 : 본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 기호3 : 지적상 맹지이며 기호2 토지를 통해 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 일반상업지역, 특정용도제한지구, 중로2류(폭 15m~20m)(2015-11-06)(중로2-6호선)(접합), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.))], 기호2 및 기호3 : 일반상업지역, 특정용도제한지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.))임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호1 토지는 공부상 지목 전이나 현황 '상업나지' 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건 인접토지와 지적 경계 등이 불분명하며, 정확한 위치, 면적의 확인은 별도의 측량을 요하는 바 경매입찰시 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.