경매마당 경매정보 '2026타경23'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매1계]2026타경23

경기도 연천군 군남면 황지리 산9

경기 연천군 군남면 황지리 산 9

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지17157㎡(5189.99평)

건물-

감정가223,041,000원

최저가156,129,000원

보증금15,612,900원(10%)

청구액100,000,000원

개시결정2026년 01월 22일

감정일2026년 02월 23일

배당종기2026년 04월 13일

매각일2026년 09월 09일

1 / 7

감정가

2억2304만1000원

4만2975원/평

최저가30%

1억5612만9000원

3만83원/평

유찰2026년 09월 09일

유찰1회맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

이OO

근저당권자

연OOOOOO

기일 내역

2026.09.09(10:30)

1억5612만9000원진행

2026.08.05(10:30)

2억2304만1000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

지적상 맹지임 본건 토지 지상에 소유자미상의 제시외물건 창고(감정평가서상 ㄱ) 및 비닐하우스는 제외

물건 비고(매각 명세서)

지적상 맹지이며, 지상에 다수의 자연림은 토지에 포함하여 평가함.본건 토지 지상에 소유자미상의 제시외물건 창고(감정평가서상 ㄱ) 및 비닐하우스는 제외

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 군남면 황지리 소재 '황지2리마을회관' 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등이 소재하는 순수산림지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건은 인접지를 통하여 인근까지 차량접근 가능하고, 대중교통여건은 정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 동측 하향 급경사지내에 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(연천은대리의물거미서식지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 제시외물건 ㉠ 소재함. (후첨 '지적개황도' 및 '사진용지' 참조) 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기 타: --.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고 등	컨테이너조 외 66㎡	3,300,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.