경매마당 경매정보 '2026타경53'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매3계]2026타경53

경기도 의정부시 민락동 927-2 의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동 8층823호

경기 의정부시 민락동 927-2

주소복사

경매구분임의경매

용도지식산업센터

토지18.8㎡(5.69평)

건물66.24㎡(20.04평)

감정가253,000,000원

최저가123,970,000원

보증금12,397,000원(10%)

청구액208,814,060원

개시결정2026년 02월 03일

감정일2026년 02월 25일

배당종기2026년 06월 11일

매각일2026년 10월 01일

1 / 9

감정가

2억5300만원

1262만4750원/평

최저가51%

1억2397만원

618만6128원/평

공고2026년 10월 01일

유찰2회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

황OO

기일 내역

2026.10.01(10:30)

1억2397만원진행

2026.08.20(10:30)

1억7710만원유찰

2026.07.16(10:30)

2억5300만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "민락 I.C" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설, 지식산업센터, 상업나지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장 및 구리-포천간 고속도로 민락 I.C 가 소재하고 있어 전반적인 교통상태는 보통임. 3) 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 10층 중 8층 823호로서, (사용승인일 : 2022.08.18) 외벽 : 복합판넬, 석재 붙임 및 커튼월 마감 등 내벽 : 페인트 마감 등 천장 : 텍스 마감 등 창호 : 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 공장(지식산업센터: 사무실)으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 시설, 시스템 냉난방설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 서하향의 완경사지 내 자체지반 평탄하게 조성한 장방형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측, 남측, 북측으로 각각 노폭 약 12미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 민락동 927-2 :준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-2호선)(접합), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 현장조사 당시 본건 대상물건을 임차인이 이용 중인 것으로 확인하였으나, 임대 조건 등 정확한 임대관계는 미상임. 기타: 해당없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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