경매마당 경매정보 '2026타경76'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매2계]2026타경76

경기도 의정부시 신곡동 88-3 4층401호

경기 의정부시 신곡동 88-3

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지28.91㎡(8.75평)

건물51.83㎡(15.68평)

감정가134,000,000원

최저가93,800,000원

보증금9,380,000원(10%)

청구액83,949,688원

개시결정2026년 02월 25일

감정일2026년 03월 17일

배당종기2026년 05월 26일

매각일2026년 09월 01일

1 / 4

감정가

1억3400만원

854만5918원/평

최저가30%

9380만원

598만2143원/평

실거래 매매

1억3000만원

실거래 전세

9500만원

공고2026년 09월 01일입찰 D-33일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

유OO

채권자

주OOOOOOOO

가압류권자

신OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.01(10:30)

9380만원진행

2026.07.28(10:30)

1억3400만원유찰

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "의정부 우체국" 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 다세대, 연립주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 북서측 인근에 의정부경전철 "새말역" 이 소재하는 등 대중교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층건내 4층 401호로서, 외벽: 치장벽돌 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감(탐문조사), 창호: 샷시 이중창호입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중입니다.(후첨 내부구조도를 참고하시기 바랍니다). 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 신곡동 88-3 번지 : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.)) 신곡동 88-9 번지 : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.)) 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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