경매마당 경매정보 '2026타경85'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매8계]2026타경85

경기도 의정부시 신곡동 606-21

경기 의정부시 신곡동 606-21

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지147㎡(44.47평)

건물224.64㎡(67.95평)

감정가562,356,160원

최저가562,356,160원

보증금56,235,700원(10%)

청구액26,400,000원

개시결정2026년 03월 13일

감정일2026년 03월 23일

배당종기2026년 06월 01일

매각일2026년 09월 29일

1 / 15

감정가

5억6235만6160원

1264만5742원/평 (토지)

최저가

5억6235만6160원

1264만5742원/평 (토지)

공고2026년 09월 29일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.29(10:30)

5억6235만6160원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함목록1. 공부상 지목은 '전'이나 현황 '대'임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 의정부시 신곡동 '의정부청룡초등학교' 북측 인근에 위치하고, 주위에는 단독주택, 다구주택이 주를 이루는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 차량으로 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접 필지와 등고 평탄한 대체로 정뱡형의 토지로서, 주택 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :제2종일반주거지역(2024-12-31)(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(2024-12-31), 상대보호구역(청룡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2024-12-31)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.)) 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '건물이용상황 및 임대상황', '사진용지'와 같이 제시외 건물 ㄱ, ㄴ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 일련번호 1)의 공부상 지목은 전이나 현황 '대'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : - 1) 건물의 구조 일련번호 가) : 벽돌조 슬래부위 기와지붕 2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감, 창호 : 샤시창호임. 2) 이용상태 1층 : 공부상 주택임. 2층 : 공부상 주택임. 지하실 : 공부상 지하실임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 일련번호 가)의 내부 이용상황은 현장조사 당시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인해 확인하지 못하였는 바 이용상황은 일반건축물대장상 용도를 기준하고, 현장조사 시 건물 외부 목측 등에 의거하여 도시하였는 바 경매 진행 시 이 점 유의하시기 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	벽돌조 6.25㎡	625,000원
1-2	차양	기존벽체이용 1.5㎡	45,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.