경매마당 경매정보 '2026타경95'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매6계]2026타경95

경기도 포천시 선단동 49-21 형우럭스빌1동 3층302호

경기 포천시 선단동 49-21

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대(생활주택)

토지32.96㎡(9.97평)

건물39.06㎡(11.82평)

감정가103,000,000원

최저가50,470,000원

보증금5,047,000원(10%)

청구액48,253,062원

개시결정2026년 03월 04일

감정일2026년 03월 11일

배당종기2026년 05월 20일

매각일2026년 10월 13일

1 / 6

감정가

1억300만원

871만4044원/평

최저가51%

5047만원

426만9882원/평

실거래 매매

9400만원

실거래 전세

9000만원

공고2026년 10월 13일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

권OO

채권자

주OOOOOOOO

가압류권자

경OOOOOOO

기일 내역

2026.10.13(10:30)

5047만원진행

2026.09.08(10:30)

7210만원유찰

2026.08.04(10:30)

1억300만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 포천시 선단동 소재 '대진대입구 교차로' 남측 인근에 위치하고, 주위에는 각종 근린생활시설 및 다세대주택, 아파트 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 차량으로 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 5층 건물내 제3층 제302호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 창호 : 샤시창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 건축물현황도 기준 다세대주택(도시형생활주택 - 방2, 거실, 욕실 등)으로 등재 되어 있음. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 선단동 49-21 :도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제2구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : -

당사자 내역

기일 내역

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감정평가서 요약

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