경매마당 경매정보 '2026타경133'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매8계]2026타경133

경기도 동두천시 생연동 446-4 외 2 필지

경기 동두천시 생연동 446-4

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지631㎡(190.88평)

건물-

감정가1,404,530,000원

최저가983,171,000원

보증금98,317,100원(10%)

청구액738,933,903원

개시결정2026년 03월 19일

감정일2026년 03월 31일

배당종기2026년 06월 08일

매각일2026년 08월 25일

1 / 9

감정가

14억453만원

735만8183원/평

최저가30%

9억8317만1000원

515만728원/평

공고2026년 08월 25일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

여OOOOOOO

지상권자

여OOOOOOO

기일 내역

2026.08.25(10:30)

9억8317만1000원진행

2026.07.21(10:30)

14억453만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각/ 지상 컨테이너는 매각제외

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 "동두천시청" 서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활 시설 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 전철 1호선 "동두천중앙역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 자루형, 사다리형, 부정형의 토지로서 현황 주상나지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 12미터의 도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2016-12-01) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(2) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장 관리권역<수도권정비계획법> 기호(3) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2016-12-01) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 이동이 용이한 컨테이너(3*6)가 소재하며 평가제외하였음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.