감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 적성면 적암리 소재 "아마니고개삼거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택, 농경지 등이 혼재하는
지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태
기호(1) : 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 기호(2) : 서측으로 하향 완경사진 부정형의 토지로서 제시외건물 부지 및 일부 전
등으로 이용중임. 기호(3) : 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 단독주택 부지로 이용중임. 기호(4) : 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의
토지로서 일부 주차장 및 전 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태
기호(1) : 서측으로 노폭 약10미터, 북측으로 노폭 약5미터 ~ 약6미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(2) : 서측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(3)
: 남측으로 노폭 약3미터 ~ 약4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(4) : 서측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지역 1000m이내<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및
군사시설 보호법>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>. 기호(2) : 계획관리지역,
가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설
보호법>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>. 기호(3) : 계획관리지역,
가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설
보호법>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>. 기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지역 1000m이내(축산과
문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역<도로법>,
배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>.
6) 제시목록 외의 물건
본건 기호(1),(2) 지상에는 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 소유자 미상의
제시외건물(㉠~㉢,㉨)이 소재함.
7) 공부와의 차이
본건 기호(2),(4) 토지의 공부상 지목은 "대지"이나, 현황은 기호(2)는 일부 "전", 기호(4)는
"전" 및 주차장 등으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조
벽돌조 기와지붕 1층건으로서(사용승인일:1980) 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감. 내 벽 : 몰탈위 벽지 및 페인팅 마감. 창 호 : 샤시 창호임.
2) 이용상태
단독주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
3) 설비내역
상하수도시설 및 위생설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물
지적 및 건물개황도 참조
5) 공부와의 차이
본건 건물은 공부상 1동의 건물로 등재되어 있으나, 현황은 별동(2동)의 건물로 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
남OO
대법원
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