경매마당 경매정보 '2026타경159'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매2계]2026타경159

경기도 포천시 일동면 기산리 606-8 외 1 필지

경기도 포천시 일동면 기산리 606-8

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지826㎡(249.86평)

건물155.31㎡(46.98평)

감정가254,820,630원

최저가254,820,630원

보증금25,482,100원(10%)

청구액62,893,445원

개시결정2026년 04월 10일

감정일2026년 04월 30일

배당종기2026년 06월 30일

매각일2026년 10월 06일

1 / 23

감정가

2억5482만630원

101만9854원/평 (토지)

최저가

2억5482만630원

101만9854원/평 (토지)

공고2026년 10월 06일입찰 D-11일

신건선순위임차인농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

남OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.06(10:30)

2억5482만630원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1.일괄매각. 제시외 건물 포함(감정평가서상 목록3 지상의 제시외물건 ㄹ,ㅁ,ㅂ 매각에서 제외) 2.주택의 공부상 지붕은 판넬지붕이나 현황 아스팔트슁글지붕임 3.목록3 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각. 제시외 건물 포함(감정평가서상 목록3 지상의 제시외물건 ㄹ,ㅁ,ㅂ 매각에서 제외)2.주택의 공부상 지붕은 판넬지붕이나 현황 아스팔트슁글지붕임3.본건 토지 지상에 소재하는 수목,관정,태양광발전설비,외부계단은 토지 및 건물에 포함하여 평가함4.목록3은 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 일동면 기산리 소재 "기산삼거리" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 대체로 사다리형에 가까운 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임. 일련번호(3) : 사다리형의 토지로서 전으로 이용 중임.(일부 아스팔트 포장되어 있는 상태임.) 4) 인접 도로상태 일련번호(1),(3) 공히 : 남서측으로 폭 약 3-4미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(3) 공히 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적개황도" 및 "사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -. 1) 건물의 구조 조적조 판넬지붕 단층 단독주택으로서(현황 "아스팔트슁글지붕") 외벽 : 치장벽돌 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일붙임 등 마감 창호 : 샤시창호임. 경량판넬조 판넬지붕 단층 창고로서 외벽 : 판넬 등 마감. 내벽 : 판넬 등 마감 창호 : 샤시창호임. 2) 이용상태 단독주택 및 창고로 이용 중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조 5) 공부와의 차이 일련번호(2)건물 중 단독주택의 공부상 지붕은 판넬지붕이나 현황 "아스팔트슁글지붕"으로 목측됨. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	비가림시설 등	각파이프조 판넬지붕 구조물 15㎡	1,200,000원
2-2	비가림시설 등	각파이프조 판넬지붕 구조물 11.5㎡	253,000원
2-3	창고 등	판넬조 판넬지붕 단층 1.7㎡	204,000원
3-1	창고 등	각파이프조 폴리카보네이트지붕 구조물 6.8㎡	170,000원
3-2	비닐하우스	비닐하우스 75㎡	1,650,000원
3-3	창고 등	파이프조 판넬지붕 단층 19.3㎡	579,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.