경매마당 경매정보 '2026타경70016'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매9계]2026타경70016

경기도 양주시 백석읍 홍죽리 961

경기 양주시 백석읍 홍죽리 961

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지3529.9㎡(1067.79평)

건물3096.6㎡(936.72평)

감정가4,672,696,700원

최저가4,672,696,700원

보증금467,269,700원(10%)

청구액2,063,322,087원

개시결정2026년 01월 05일

감정일2026년 01월 19일

배당종기2026년 03월 24일

매각일2026년 08월 19일

1 / 17

감정가

46억7269만6700원

437만6045원/평 (토지)

최저가

46억7269만6700원

437만6045원/평 (토지)

유찰2026년 08월 19일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

상OOOOOOOO

근저당권자

청OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.19(10:30)

46억7269만6700원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물(2층소재) 포함

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물(2층소재) 포함2. 본건 토지는 양주홍죽일반산업단지 주차장으로서 건축행위 허용용도가 전체 연면적의 70%이상:주차장, 30%이하::근린생활시설 등으로 제한되어 있으나, 평가시 주차장 일부를 근린생활시설로 용도를 달리 사용하고 있음(감정평가서 참고)3. 본건 건물에 부속되어 있는 건물의 본래 효용을 위한 필수적인 부대설비인 계단, 난간, 차양 등은 건물가치에 화체된 것으로 판단되어 건물에 포함하여 평가함

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 백석읍 홍죽리 소재 "양주홍죽일반산업단지" 내에 위치하며 주위는 중·소규모 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 평탄한 사다리형의 토지로서 주차장 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 노폭 약 30미터, 남서측으로 노폭 약 20미터, 북서측으로 노폭 약 6미터 도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역 , 지구단위계획구역(지구단위계획구역내 세부규제 사항은 기업지원과로 문의바람) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 주차장 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 일반산업단지(홍죽일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기 타 : 본건 토지는 양주홍죽일반산업단지 주차장으로서 건축행위 기준 허용용도가 전체 연면적의 70% 이상 : 주차장, 30% 이하 : 근린생활시설 등으로 제한되어 있으나, 기준시점 현재 주차장 중 일부를 근린생활시설로 용도를 달리 사용하고 있는바, 경매 진행시 참조바랍니다. 1) 건물의 구조 철근콘크리트 및 일반철골조 일반철골조지붕 2층 건으로서,(사용승인일:2015.06.26) 외벽: 돌붙임 등(근생부분, 주차장은 벽체없음) 내벽: 수성페인팅마감 등 바닥: 세멘몰탈 및 타일깔기 등 창호: 샷시 창호임. 2) 이용상태 본건은 근린생활시설 및 주차장으로 이용중입니다. (자세한 사항은 후면 '지적 및 건물개황도' 참고 바랍니다.) 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 주차장시설 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 2층 소재 제시외 건물 ㉠ 일반철골조 슬라브지붕(근린생활시설 5개호, 계단실) 약 400㎡ 소재함(후면 ''지적 및 건물개황도' 참고 바랍니다.) 5) 공부와의 차이 1층 주차장 중 일부를 근린생활시설로 용도를 달리 사용하고 있습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기 타 : - .

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	2층 소재 사무실,계단실 등	일반철골조 슬라브지붕 -	280,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.