경매마당 경매정보 '2026타경70041'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매9계]2026타경70041

경기도 의정부시 의정부동 134-6

경기 의정부시 의정부동 134-6

주소복사

경매구분강제경매

용도대지

토지지분4.97㎡(1.5평)

건물-

감정가37,096,080원

최저가37,096,080원

보증금3,709,700원(10%)

청구액6,881,468원

개시결정2026년 01월 08일

감정일2026년 01월 16일

배당종기2026년 03월 30일

매각일2026년 08월 19일

1 / 22

감정가

3709만6080원

22만168원/평

최저가

3709만6080원

22만168원/평

유찰2026년 08월 19일

신건법정지상권지분매각선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

오OOOOOOOOO

공유자

박OO

기일 내역

2026.08.19(10:30)

3709만6080원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

지분매각(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음),법정지상권 성립 여부 불분명

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음)2. 본건 토지 지상에 등기사항전부증명서가 존재하는 2개동 이외에 수개동의 제시외 건물이 소재하나, 본건 토지가 수인이 공동으로 소유하는 공유지분 토지이므로 위 지상건물 및 제시외 건물은 감정평가대상에서 제외함(법정지상권 성립여부 불분명, 법정지상권이 성립할 경우의 단가 5,225,000원/㎡)

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 수도권지하철1호선 의정부역 남동측 인근에 위치하며, 그 인근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 남동측으로 3번 국도(신평화로)가 소재함. 3) 형태 및 이용상태 인근필지 및 도로와 대체로 평탄한 사다리형 토지이며, 근린생활시설 및 주택의 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 그 상태가 보통인 폭 약 10M 미만의 현황도로를 통하여 통행 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 및 그 구조 등은 귀 제시 및 등기사항전부증명서 등에 따르며, 본건 위치확인은 실제조사, 인근 탐문 등을 통해 위치 확인하였음. 본건 토지의 경우, 정확한 경계 및 면적의 산정을 위한 측량이 실시 될 경우 그 면적과 경계 등이 상이할 수 있으며, 이로 인하여 타인소유 물건의 본건 토지 점유 혹은 본건 건물 등의 타인소유 토지 점유 등이 발생할 수 있으니, 경매진행 및 참여시 참고하시기 바람. 본건은 현장조사일 기준하여 위 지상에 등기사항전부증명서가 존재하는 2개동 이외에 수개동의 제시외건물 등이 소재하나, 본건 토지가 수인이 공동으로 소유하는 공유지분 토지이며, 평가대상에 해당하는 면적이 미미한 바, 위 지상 건물 및 제시외건물 등은 감정평가대상에서 제외하오니, 경매진행 및 참여시 참고하시기 바람. 본건 토지에 법정지상권이 성립할 경우의 단가를 "토지감정평가명세표 비고란"에 제시하였으니, 경매진행 및 참여시 참고하시기 바람. 본건 토지 매각지분 250,650분의 2,238지분전부에 대한 감정평가임. 본건 등기사항전부증명서 등 관련공부를 경매진행 및 참여시 참고하시기 바람. 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.