경매마당 경매정보 '2026타경70056'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매4계]2026타경70056

경기도 양주시 삼숭동 689 양주자이아파트 702동 5층 504호

경기 양주시 삼숭동 689

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지-

건물지분24.26㎡(7.34평)

감정가71,000,000원

최저가49,700,000원

보증금4,970,000원(10%)

청구액13,267,659원

개시결정2026년 01월 12일

감정일2026년 01월 26일

배당종기2026년 03월 30일

매각일2026년 09월 10일

1 / 7

감정가

7100만원

276만3721원/평

낙찰가27%

5150만2000원

200만4749원/평

실거래 매매

2억원

KB 2억1750만원

실거래 전세

1억9000만원

KB 1억8000만원

매각2026년 09월 10일

유찰1회지분매각선순위임차인건물지분

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

공유자

심OO

기일 내역

2026.09.10(10:30)

4970만원진행

2026.08.06(10:30)

7100만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

지분매각 공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음

물건 비고(매각 명세서)

지분매각공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 삼숭동 소재 '광숭초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 인근으로 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 소재하고있는 등 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 15층 건 내 702동 제5층 제504호로서, (사용승인일 : 2006.04.13) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 샤시 마감, 내부인테리어 마감, 타일 마감 등 창 호 : 샤시창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 본건은 공부 및 현황 아파트(건축물현황도상 : 방3, 화장실2, 거실, 주방, 발코니 등)로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 공동주택(아파트)건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 필지 동측으로 폭 약 7미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계 확인은 이해관계인의 부재 등으로 별도로 조사치 못하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 본건은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 의한 구분건물로서 토지의 소유권대지권과 구분건물이 일체로 하여 가격이 형성되어 있으나, 평가목적을 감안하여 토지와 건물의 배분가격을 별도 표기하였습니다. 본건 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조 및 위치확인은 집합건축물대장상 등록된 건축물현황도면, 호별 표시 등에 의거 확인하였으니 경매 진행시 필히 참고바랍니다. 본건은 3인의 공유 지분 중 “강용석氏 지분” 만의 대한 평가로서, 지분별 위치확인이 불가능 하여 전체면적을 기준으로 한 2/7를 적용하였으며, 소유지분 비율에 의거 면적 사정하여 평가하였으니 경매진행시 참고 하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.