경매마당 경매정보 '2026타경70063'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매6계]2026타경70063

경기도 의정부시 의정부동 604-2 신양그린빌라 4층 402호

경기 의정부시 의정부동 604-2

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지24.84㎡(7.51평)

건물40.8㎡(12.34평)

감정가100,000,000원

최저가70,000,000원

보증금7,000,000원(10%)

청구액103,761,369원

개시결정2026년 01월 12일

감정일2026년 01월 19일

배당종기2026년 03월 30일

매각일2026년 06월 30일

1 / 3

감정가

1억원

810만3728원/평

최저가30%

7000만원

567만2609원/평

실거래 매매

7200만원

실거래 전세

8200만원

공고2026년 06월 30일

유찰1회임차권등기대항력포기특별매각조건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

서OOOOOOOOOO

압류권자

의OOO

기일 내역

2026.06.30(10:30)

7000만원진행

2026.05.26(10:30)

1억원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

채권자 서울보증보험 주식회사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대하여 매각대금에서 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임대차등기를 말소하는 조건으로 매각

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "상우고등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 소규 모 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 근거리에 의정부 경전철역 인 "범골역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 구 조 : 철근콘크리트 및 벽돌조 평슬래브지붕 4층 중 4층 402호로서 (건물사용승인일 : 1997.11.21) 외 벽 : 치장벽돌 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타밀 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감 4) 이용상태 다세대주택(방2, 주방, 거실, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.(소유자 및 이해관계인 부재와 집합건축물대장상 내부 현황도가 미등재 되어 있어 외부관찰, 인근탐문, 기평가 선례 등을 참고로 하여 도시하였음). 5) 설비내역 급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비, 도시가스설비, 화재경보기 설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지 세장형의 토지로서 인접도로아 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 6 미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2 : 제2종일반주거지역(2019-01-02)(제2종일반주거지역),소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(상우고), 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.