경매마당 경매정보 '2026타경70075'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매1계]2026타경70075

경기도 의정부시 의정부동 199-3 우미쁘띠린1차 8층804호

경기 의정부시 의정부동 199-3

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경매구분강제경매

용도아파트(생활주택)

토지2.64㎡(0.8평)

건물14.69㎡(4.44평)

감정가72,000,000원

최저가35,280,000원

보증금3,528,000원(10%)

청구액73,000,000원

개시결정2026년 01월 14일

감정일2026년 01월 23일

배당종기2026년 04월 06일

매각일2026년 10월 14일

1 / 23

감정가

7200만원

1621만6216원/평

최저가51%

3528만원

794만5946원/평

실거래 매매

5500만원

실거래 전세

5000만원

공고2026년 10월 14일

유찰2회임차권등기선순위임차인대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

서OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

이O

기일 내역

2026.10.14(10:30)

3528만원진행

2026.09.09(10:30)

5040만원유찰

2026.08.05(10:30)

7200만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각

물건 비고(매각 명세서)

아파트(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임.주택도시보증공사가 이 사건 경매절차에서 임차보증금을 전액 배당받지 못한다고 하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구원은 포기하며, 을구 3번 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 대항력 포기 서류를 제출함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부역' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 연립다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "의정부역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 15층 중 8층 804호로서 (사용승인일 : 2014.2.26.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임. 내벽 : 벽지 마감 등으로 조사됨. 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 아파트(도시형생활주택-원룸형)로 이용중임 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 지하주차장설비, 소화전설비 및 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 아파트(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔), 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 8미터 가량의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(의정부중앙초), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.