경매마당 경매정보 '2026타경70201'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매1계]2026타경70201

경기도 의정부시 신곡동 109-27 한마음빌라 3층301호

경기 의정부시 신곡동 109-27

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지27.14㎡(8.21평)

건물47.4㎡(14.34평)

감정가108,000,000원

최저가108,000,000원

보증금10,800,000원(10%)

청구액117,586,848원

개시결정2026년 01월 28일

감정일2026년 02월 12일

배당종기2026년 04월 20일

매각일2026년 09월 09일

1 / 3

감정가

1억800만원

753만1381원/평

최저가

1억800만원

753만1381원/평

실거래 매매

1억1700만원

실거래 전세

1억800만원

유찰2026년 09월 09일

신건선순위임차인대항력포기임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

황OO

채권자

서OOOOOOOOOO

압류권자

의OOO

기일 내역

2026.09.09(10:30)

1억800만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

서울보증보험 주식회사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각

물건 비고(매각 명세서)

서울보증보험 주식회사가 이 사건 경매절차에서 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(임차권자 한국토지주택공사의 낙찰조건부 임대차승계 이의제기 확약서 포함)를 제출함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 '경기도청북부청사' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 후면 주상혼용지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 의정부경전철(새말역) 및 간선도로가 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 지상5층 건물중 제3층 제301호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 바닥 : 장판 마감 등. 창호 : 칼라샷시창호 마감 등. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (후첨 “건물개황도” 참조) 5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 부지 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 상대보호구역(새말초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024.11.10.~2029.11.9.)) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

매각공고

물건 비고(공고문)

물건 비고(매각 명세서)

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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분석

사이트