경매마당 경매정보 '2026타경70224'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매6계]2026타경70224

경기도 의정부시 호원동 468-4 1동 3층312호

경기 의정부시 호원동 468-4

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지9.56㎡(2.89평)

건물15.64㎡(4.73평)

감정가73,000,000원

최저가35,770,000원

보증금3,577,000원(10%)

청구액105,000,000원

개시결정2026년 01월 29일

감정일2026년 02월 09일

배당종기2026년 04월 15일

매각일2026년 10월 13일

1 / 9

감정가

7300만원

1543만3404원/평

최저가51%

3577만원

756만2368원/평

실거래 매매

5800만원

실거래 전세

6800만원

공고2026년 10월 13일

유찰3회임차권등기대항력포기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

유OO

기일 내역

2026.10.13(10:30)

3577만원진행

2026.09.08(10:30)

5110만원유찰

2026.08.04(10:30)

7300만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년06월18일)

2026.6.18. 변경 후 추후지정

물건 비고(매각 명세서)

주택도시보증공사는 신청채권자로서 임차권자 유자성의 임차보증금반환채권 양수인으로(우선변제권 승계) ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다’는 확약서를 2026.6.17.자로 제출함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 " 호암초등학교 " 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통으로 보임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 "망월사역(1호선)"이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통으로 보임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층 건물 내 3층 312호로서, 외 벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 일부 석재 등 마감. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창 호: 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 상대보호구역(호암초, 호암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호원고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로)). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.