경매마당 경매정보 '2026타경70232'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매10계]2026타경70232

경기도 의정부시 신곡동 669 동성아파트 110동 8층 806호

경기 의정부시 신곡동 669

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지26.09㎡(7.89평)

건물47.88㎡(14.48평)

감정가181,000,000원

최저가181,000,000원

보증금18,100,000원(10%)

청구액185,000,000원

개시결정2026년 01월 30일

감정일2026년 02월 05일

배당종기2026년 04월 20일

매각일2026년 10월 20일

1 / 4

감정가

1억8100만원

1250만원/평

최저가

1억8100만원

1250만원/평

실거래 매매

1억8200만원

KB 1억8000만원

실거래 전세

1억6200만원

KB 1억5250만원

공고2026년 10월 20일

신건대항력포기선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

신OO

기일 내역

2026.10.20(10:30)

1억8100만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

주택도시보증공사 대항력 포기 및 임차권 등기 말소 동의 확약서 제출.

물건 비고(매각 명세서)

주택도시보증공사는 신청채권자로서 임차권자 신지영의 임차보증금반환채권 양수인으로(우선변제권 승계) '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다'는 확약서를 2026.7.1.자로 제출함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 '동오초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 동오역(의정부경전철) 등이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층-지상18층 내 제8층 제806호로서, (사용승인일: 1995.06.19) 외 벽: 모르타르 위 페인팅 마감 등. 내 벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.(탐문조사) 창 호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트(방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 발코니, 현관 등)로 이용중임. (※집합건축물대장상의 건축물현황도 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.(탐문조사) 6) 토지의 형상 및 이용상태 ① 토지형상 : 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지임. ② 이용상태 : 공동주택(아파트)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 내.외로 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(제3종일반주거지역), 지구단위계획구역(신곡), 대로3류(폭 25m~30m)(2020-11-30)(대로3-5호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),상대보호구역(동오초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세종유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신곡중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동오초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세종유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상임. ② 기 타 : -