경매마당 경매정보 '2026타경70234'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매2계]2026타경70234

경기도 의정부시 의정부동 27-5 부성파인 1동 4층408호

경기 의정부시 의정부동 27-5

주소복사

경매구분강제경매

용도도시생활주택

토지4.76㎡(1.44평)

건물37.55㎡(11.36평)

감정가139,000,000원

최저가139,000,000원

보증금13,900,000원(10%)

청구액160,000,000원

개시결정2026년 01월 30일

감정일2026년 03월 04일

배당종기2026년 05월 04일

매각일2026년 09월 01일

1 / 5

감정가

1억3900만원

1223만5915원/평

최저가

1억3900만원

1223만5915원/평

결과대기2026년 09월 01일

신건선순위임차인대항력포기임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

양OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

기일 내역

2026.09.01(10:30)

1억3900만원진행

2026.07.28(10:30)

기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

주택도시보증공사의 대항력포기 확약서 제출됨

물건 비고(매각 명세서)

주택도시보증공사는 신청채권자로서 임차권자 김여진의 임차보증금반환채권 양수인으로(우선변제권 승계) ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다’는 확약서를 2026.7.1.자로 제출함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부중앙역(의정부경전철)" 남동측 인근에 위 치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 연립주택, 도시형생활주택, 소규모 근린생활시설 등 이 소재하는 혼합지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 "의정부중앙역(의정부 경전철)", 근거리에 "동오역(의정부경전철)" 및 "의정부역(지하철 1호선)"이 소재하는 등 교 통 편의성은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 내 제4층 제408호로서, 외벽 : 석재 및 치장벽돌 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 기준시점 현재 도시형생활주택으로 조사됨. (후첨"내부구조도" 등 참조) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상토지는 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상토지 동측으로 약 6미터 내외, 남측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 현장조사를 위해 방문하였으나, 이해관계인의 부재로 인하여 내부 확인을 하지 못하였음. 공부상 도시형생활주택으로 육안에 의한 관찰 및 인근 탐문조사상 현황 역시 공부와 동일한 것으로 조사됨. 건축물현황도, 육안에 의한 관찰 등을 참고하여 건축물현황도상 평면도를 첨부하였으나 실제 내부구조와 상이할 수 있는바 경매진행시 재확인 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.