감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 연천군 연천읍 차탄리 소재 '연천초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택, 농경지 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선'연천역'이 있는 등 제반 교통상황 보통임.
3) 형태 및 이용상태
-기호(1) : 평지 자루형 토지로서, 단독주택 건부지 및 일부 기호(2)토지 진입도로로 이용중임. -기호(2) : 평지 사다리 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태
- 기호(1) : 동측으로 노폭 약 7~8m 내외의 도로와, 서측으로는 약 3m내외의 포장도로와 접함. - 기호(2) : 기호(1)토지를 통하여 동측으로 노폭 약 7~8m 내외의
도로와 현황 서측으로 약 3m내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법> 일련번호(2) :도시지역, 자연녹지지역,
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(연천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,
자연재해위험개선지구<자연재해대책법>
6) 제시목록 외의 물건
- 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 본건 토지 기호(1,2) 지상에 제시외물건이 소재함.
7) 공부와의 차이
없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
1) 건물의 구조
기호 1 조적조 슬래브지붕 1층 건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
2) 이용상태
단독주택으로 이용중임.(세부 이용상황은 내부미상임.)
3) 설비내역
기본적인 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등을 갖추고 있음.
4) 부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조.
5) 공부와의 차이
-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.