경매마당 경매정보 '2026타경70269'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매8계]2026타경70269

경기도 의정부시 민락동 731-2 송산팰리스 204동 10층 1002호

경기 의정부시 민락동 731-2

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지30.57㎡(9.25평)

건물49.86㎡(15.08평)

감정가210,000,000원

최저가147,000,000원

보증금14,700,000원(10%)

청구액92,691,675원

개시결정2026년 02월 05일

감정일2026년 02월 09일

배당종기2026년 04월 22일

매각일2026년 07월 21일

1 / 8

감정가

2억1000만원

1392만5729원/평

낙찰가10%

1억8995만300원

1259만6174원/평

실거래 매매

1억8250만원

KB 1억9750만원

실거래 전세

1억6500만원

KB 1억5250만원

매각2026년 07월 21일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

홍OO

채권자

기OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.07.21(10:30)

1억4700만원진행

2026.06.16(10:30)

2억1000만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "어룡역(의정부경전철)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 '어룡역(의정부경전철'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 철골경사지붕 15층 중 10층 1002호로서 (사용승인일 : 2002.06.03) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감(탐문), 창호 : 샷시 창호입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. (상세내역은 후첨 "내부구조도"를 참고하시기 바랍니다.) 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 남측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로, 동측으로 노폭 약 8미터 내외 및 북측으로 약 6미터 내외의 보행자도로에 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(송산지구), 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 역사문화환경보존지역(4구역)<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(송현고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<추가기재>건폐율:50%이하,용적률:220%이하,층수:25층이하12층이상,건축물용도:아파트60㎡이하(자세한사항은 주택과에서 확인) 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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