경매마당 경매정보 '2026타경70350'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매3계]2026타경70350

경기도 의정부시 신곡동 755-2 풍림아이원아파트 102동 4층 403호

경기 의정부시 신곡동 755-2

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지47.17㎡(14.27평)

건물84.94㎡(25.69평)

감정가378,000,000원

최저가264,600,000원

보증금26,460,000원(10%)

청구액44,131,789원

개시결정2026년 02월 19일

감정일2026년 03월 10일

배당종기2026년 05월 18일

매각일2026년 10월 01일

1 / 9

감정가

3억7800만원

1471만3896원/평

최저가30%

2억6460만원

1029만9728원/평

실거래 매매

3억6500만원

KB 3억7500만원

실거래 전세

2억8000만원

KB 2억6000만원

공고2026년 10월 01일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

기OOOO

기일 내역

2026.10.01(10:30)

2억6460만원진행

2026.08.20(10:30)

3억7800만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 의정부경전철 '새말역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 하천, 공원 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 의정부경전철 '새말역' 등이 소재하여 대중교통여건 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘트리트 경사스라브지붕 17층중 제4층 제403호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배, 인테리어, 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트(별첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형상의 토지로 아파트 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 북측으로 '장곡로', 단지 동측으로 '추동로91번길' 등을 이용하여 차량출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-06-28), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(천보중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관 관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)), <추가기재>건폐율:50%이하,용적율:220% 이하,층수:20층이하,건축물용도:아파트(자세한사항은 주택과에서 확인)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 침실2의 발코니2는 방으로 확장되어 발코니2는 존재하지 아니함.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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