경매마당 경매정보 '2026타경70428'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매1계]2026타경70428

경기도 의정부시 의정부동 21-10 메트하임의정부 20층 2011호

경기 의정부시 의정부동 21-10

주소복사

경매구분강제경매

용도도시생활주택

토지3.86㎡(1.17평)

건물23.63㎡(7.15평)

감정가118,000,000원

최저가118,000,000원

보증금11,800,000원(10%)

청구액123,000,000원

개시결정2026년 02월 27일

감정일2026년 03월 05일

배당종기2026년 05월 18일

매각일2026년 09월 09일

1 / 9

감정가

1억1800만원

1650만3497원/평

최저가

1억1800만원

1650만3497원/평

실거래 매매

9350만원

실거래 전세

1억원

유찰2026년 09월 09일

신건대항력포기임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

홍OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

추OO

기일 내역

2026.09.09(10:30)

1억1800만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각

물건 비고(매각 명세서)

도시형생활주택(원룸형주택)으로 이용중임주택도시보증공사가 이 사건 경매절차에서 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서를 제출함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부중앙역(의정부경전철)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 의정부경전철(의정부중앙역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 23층 건내 제20층 제2011호로서, (사용승인일 : 2020.06.03) 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지붙임 및 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택(원룸형주택)으로 이용중임.(내부구조는 첨부한 "호별배치 및 내부구조도" 참조 바람) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 및 기계식주차장시설 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도시형생활주택 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역),소로2류(폭8m~10m)(접합),소로3류(폭8m미만)(접합),과밀억제권 역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>,중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천- 백석천))임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.