경매마당 경매정보 '2026타경70441'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매6계]2026타경70441

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	의정부지방법원	2026타경70441	2026-02-27	782만1881원
중복사건	의정부지방법원	2026타경71285	2026-06-17	13억원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	의정부지법 2026타경70441	2026-02-27 782만1881원
중복사건	의정부지법 2026타경71285	2026-06-17 13억원

경기도 의정부시 의정부동 171-13

경기 의정부시 의정부동 171-13

주소복사

경매구분강제경매

용도상가

토지162.9㎡(49.28평)

건물610.61㎡(184.71평)

감정가2,202,069,220원

최저가2,202,069,220원

보증금220,207,000원(10%)

청구액7,821,881원

개시결정2026년 03월 03일

감정일2026년 03월 10일

배당종기2026년 05월 20일

매각일2026년 06월 30일

1 / 17

감정가

22억206만9220원

4468만4846원/평 (토지)

최저가

22억206만9220원

4468만4846원/평 (토지)

공고2026년 06월 30일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

현OOOOOOOO

근저당권자

새OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.30(10:30)

22억206만9220원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각. 제시외 건물 포함2.목록1.건물의 3층 및 4층은 공부상 용도는 근린생활시설로 등재되어 있으나 현황 주거로 이용중 임3.목록1.건물의 일반건물대장상 연면적이 612.9㎡로 등재되어 있으나 일반건축물대장 및 등기부상 각 층별 면적의 합계는 610.61㎡

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부제일시장" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 등이 밀집 소재하는 상가지대로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 서측 근거리에 지하철 1호선 "의정부역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로 각지에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 1) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트조 스라브지붕 5층건으로서(기호 1),(건물 사용승인일 : 1993.10.22.) 외벽 : 외장타일 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 근린생활시설 및 위락시설, 주택(1층 : 쎄븐일레븐편의점, 2층 : 제이제이버거스테이크, 3층~5층 : 주택, 지하층 : (뉴카라 노래방)로 이용 중이며, 내부구조는 지적 및 건물 개황도 참조. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보기, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 1층에 창고(㉠) 및 가추(㉡)가 5층에 발코니 및 통로(㉢) 소재함(후면 '내부구조도' 참조). 5) 공부와의 차이 본건 건물 3층, 4층은 일반건축물대장 및 등기사항전부증명서상 근린생활시설로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 주거용으로 이용 중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : - 기 타 : -

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	알루미늄샤시조 15㎡	900,000원
1-2	가추	알루미늄조 6㎡	300,000원
1-3	발코니,통로	벽체이용및렉산지붕 18.8㎡	940,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.