경매마당 경매정보 '2026타경70450'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매1계]2026타경70450

경기도 의정부시 민락동 203-1

경기 의정부시 민락동 203-1

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지2690㎡(813.73평)

건물-

감정가810,700,000원

최저가567,490,000원

보증금56,749,000원(10%)

청구액535,325,952원

개시결정2026년 03월 04일

감정일2026년 03월 13일

배당종기2026년 05월 26일

매각일2026년 10월 14일

1 / 16

감정가

8억1070만원

99만6276원/평

최저가30%

5억6749만원

69만7393원/평

공고2026년 10월 14일

유찰1회농지취득자격증명법정지상권

당사자 내역

채무자겸소유자

양OOO

채권자

의OOOOOOOO

근저당권자

최OO

기일 내역

2026.10.14(10:30)

5억6749만원진행

2026.09.09(10:30)

8억1070만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

제시외 건물(감정평가서상 ㄱ-내부농막포함,ㄴ) 포함 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환)

물건 비고(매각 명세서)

제시외 건물(감정평가서상 ㄱ-내부농막포함,ㄴ) 포함농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환)본건 지상에 소재하는 입목 및 농작물은 특별한 가치를 지닌다고 인정되는 경우를 제외하고 토지에 포함하여 평가함제시외 건물 ㄱ은 인접필지에 걸쳐 소재하며 매각으로 인하여 이 부분의 법정지상권 취득여부 불분명, 내부에 농막이 소재하는 것으로 조사됨.(감정평가서 참조)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경기도 의정부시 민락동 소재 「삼현초등학교」 북동측 인근에 위치하고, 아파트 등 주거용부동산이 주를 이루며 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 시가지주변 농경지대로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 남서측 용민로를 통해 세종-포천 고속도로(구리-포천) 및 3번 국도 등 진출입이 가능함. 3) 형태 및 이용상태 인근필지 및 도로와 대체로 완만한 경사를 이루는 부정형 토지로, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 20m 내외의 그 상태가 보통인 포장도로를 통하여 인근필지로 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 위 지상에 제시외건물ㄱ, ㄴ이 소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -본건의 소재지, 지번, 지목 및 면적 등은 귀 제시 및 등기사항전부증명서 등에 따르며, 본건 위치확인은 실제조사, 인근 탐문 등을 통해 위치 확인하였음. -본건 위 지상에 소재하는 집기, 입목 및 농작물은 관리의 상태 등을 고려하여 특별한 가치를 지닌다고 인정되는 경우를 제외하고 토지에 포함하여 평가하였으니, 경매진행 및 참여시 참고하시기 바람. -본건 토지상에 등기하지 아니한 제시외물건ㄱ, 제시외건물ㄴ이 소재하고 있어 이를 개략적으로 실측하여 그 관리상태 및 시공자재 등을 고려하여 평가하였는 바, 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 판단하시기 바람. -본건 토지상에 소재하는 제시외물건ㄱ의 경우 인접필지에 걸쳐 소재하며 내부에 농막이 소재하는 것으로 조사되는 바, 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 판단하시기 바람. -본건 관련 등기사항전부증명서 및 토지이용계획확인서 등 관련공부를 경매진행 및 참여시 확인하시기 바람. -임대관계 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	철파이프조 비닐 및 차양막덮개 104㎡	11,320,000원
1-2	창고	파이프조 차양막덮개 18㎡	450,000원