경매마당 경매정보 '2026타경70457'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매8계]2026타경70457

경기도 포천시 소흘읍 이가팔리 507-4 가온리즈빌에이동 3층 302호

경기 포천시 소흘읍 이가팔리 507-4

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지55.06㎡(16.66평)

건물50.37㎡(15.24평)

감정가128,000,000원

최저가89,600,000원

보증금8,960,000원(10%)

청구액117,785,091원

개시결정2026년 03월 05일

감정일2026년 03월 18일

배당종기2026년 06월 01일

매각일2026년 08월 25일

1 / 6

감정가

1억2800만원

839만8950원/평

최저가30%

8960만원

587만9265원/평

실거래 매매

1억2500만원

실거래 전세

1억3000만원

공고2026년 08월 25일

유찰1회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.25(10:30)

8960만원진행

2026.07.21(10:30)

1억2800만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 포천시 소흘읍 이가팔리 소재 '갈월중학교' 남측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택, 물류센터, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2018.03.20) - 외벽 : 석재 붙임 마감 등 - 창호 : PVC 새시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 공부상 '다세대주택'으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 대체로 세장형 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 지적경계선에서 동측 지적경계선을 따라 폭 약 4~6M 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-02-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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