경매마당 경매정보 '2026타경70498'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매1계]2026타경70498

경기도 의정부시 호원동 465-7 케이에스금성빌 2동 3층302호

경기 의정부시 호원동 465-7

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지32.56㎡(9.85평)

건물68.65㎡(20.77평)

감정가168,000,000원

최저가117,600,000원

보증금11,760,000원(10%)

청구액200,000,000원

개시결정2026년 03월 11일

감정일2026년 03월 18일

배당종기2026년 05월 27일

매각일2026년 10월 14일

1 / 8

감정가

1억6800만원

808만8589원/평

최저가30%

1억1760만원

566만2013원/평

실거래 매매

1억5500만원

실거래 전세

1억3000만원

공고2026년 10월 14일

유찰1회대항력포기선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

우OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

고OO

기일 내역

2026.10.14(10:30)

1억1760만원진행

2026.09.09(10:30)

1억6800만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각

물건 비고(매각 명세서)

다세대주택으로 이용중임주택도시보증공사가 이 사건 경매절차에서 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서를 제출함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "호암초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 망월사역(지하철1호선)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 3층 302호로서 (사용승인일 : 2012.08.02) 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 등. 창호 : 샤시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실 및 화장실, 다용도실 등)으로 이용중임. (내부구조는 별첨 "건물이용상태" 참조) 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 인접지와 등고평탄한 다세대주택 건부지임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 왕복5차선 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 상대보호구역(꿈나무유치원), 상대보호구역 (호암초,호암유치원), 과밀억제권역, 철도보호지구(철도보호지구), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로)). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상. 기 타: -