경매마당 경매정보 '2026타경70499'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매1계]2026타경70499

경기도 의정부시 녹양동 307-3 힐링타운2 104동 3층302호

경기 의정부시 녹양동 307-3

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대(생활주택)

토지56.88㎡(17.21평)

건물37.8㎡(11.43평)

감정가115,000,000원

최저가80,500,000원

보증금8,050,000원(10%)

청구액103,892,787원

개시결정2026년 03월 11일

감정일2026년 03월 27일

배당종기2026년 06월 01일

매각일2026년 10월 14일

1 / 3

감정가

1억1500만원

1006만1242원/평

최저가30%

8050만원

704만2870원/평

실거래 매매

8500만원

실거래 전세

3500만원

공고2026년 10월 14일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

전OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

이OO

기일 내역

2026.10.14(10:30)

8050만원진행

2026.09.09(10:30)

1억1500만원유찰

매각공고

물건 비고(매각 명세서)

다세대주택으로 이용중임.공부상 대지권 목적인 토지의 지목은 '답'이나 현황 및 토지대장상 지목은 '대' 임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 녹양동 소재 "경기북과학고등학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택, 학교, 요양병원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며 대중교통 이용편은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적으로 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕 4층 건물내 제3층 제302호로서 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 벽지 마감, 타일붙임 등, 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 등고평탄한 토지로 현재 다세대주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약6m 내외의 도로에 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(경기북과학고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 공부상 토지의 지목이 답이나 현황 및 토지대장상 지목은 대임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.