경매마당 경매정보 '2026타경70515'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매2계]2026타경70515

경기도 포천시 소흘읍 직동리 129-2 외 1 필지

경기 포천시 소흘읍 직동리 129-2

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지555㎡(167.89평)

건물-

감정가204,199,000원

최저가204,199,000원

보증금20,419,900원(10%)

청구액31,808,219원

개시결정2026년 03월 13일

감정일2026년 03월 30일

배당종기2026년 06월 08일

매각일2026년 09월 01일

1 / 5

감정가

2억419만9000원

121만6267원/평

최저가

2억419만9000원

121만6267원/평

결과대기2026년 09월 01일

신건농지취득자격증명맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

서OO

채권자

최OO

채무자

김OO

기일 내역

2026.09.01(10:30)

2억419만9000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1.일괄매각 2.농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음 3.수목은 토지에 포함,목록1 지상 창고,비닐하우스 매각에서 제외 4.목록2 지적도상 맹지

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각2.농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음3.수목은 토지에 포함,목록1 지상 창고,비닐하우스 매각에서 제외4.목록2 지적도상 맹지

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 소흘읍 직동리 소재 "직동삼거리" 남동측 인근에 위치하고, 부근은 주택, 농경지 및 임야등이 혼재되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 상태입니다. 3) 형태 및 이용상태 형상은 부정형이고, 기호 1)은 전, 기호 2)는 주거나지입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1)은 서측으로 지적도상 폭 약2미터 내외의 도로와 접하고, 기호 2)는 지적도상 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 계획관리지역. 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 성장관리계획구역(2024-01-25)(주거형유도구역),가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 중점경관관리구역(포천국립수목원-고모저수지 중점경관관리구역),토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025- 1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)),영농여건불리농지, 기호 2) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역) , 성장관리계획구역(2024-01-25)(주거형유도구역), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 중점경관관리구역(포천국립수목원-고모저수지 중점경관관리구역),토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))입니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호 1) 지상에 제시외물건 창고, 기호 1), 2) 지상에 수목이 식재되어 있습니다 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	판넬조 17.4㎡	2,610,000원
1-2	비닐하우스	파이프조 25.5㎡	459,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.