경매마당 경매정보 '2026타경70553'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매3계]2026타경70553

경기도 의정부시 민락동 735-5 송산푸르지오 107동 20층 2002호

경기 의정부시 민락동 735-5

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지48.6㎡(14.7평)

건물84.97㎡(25.7평)

감정가458,000,000원

최저가458,000,000원

보증금45,800,000원(10%)

청구액350,000,000원

개시결정2026년 03월 19일

감정일2026년 04월 10일

배당종기2026년 06월 22일

매각일2026년 08월 20일

1 / 9

감정가

4억5800만원

1782만1012원/평

최저가

4억5800만원

1782만1012원/평

실거래 매매

3억8500만원

KB 4억원

실거래 전세

3억원

KB 3억750만원

유찰2026년 08월 20일

신건대항력포기임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.20(10:30)

4억5800만원진행

매각공고

물건 비고(매각 명세서)

‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다’는 확약서를 2026.7.1.자로 제출함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 소재 "의정부 경전철 어룡역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대로 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 의정부 경전철 어룡역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 박공지붕 20층 내 20층 2002호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 임. 4) 이용상태 아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 공동주택으로서의 제반설비 등을 갖추고있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 노폭 약 15미터 및 서측으로 노폭 약 8미터 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(송산지구), 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-06-28)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육 제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송현고) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오동초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(충의중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(오동초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(충의중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , <추가기재>건폐율:50%이하,용적률:220%이하,층수:25층이하12층이상,건축물용도:아파트60㎡ 초과85㎡이하(자세한사항은 주택과에서 확인) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.