경매마당 경매정보 '2026타경70558'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매4계]2026타경70558

경기도 포천시 선단동 112-7 한양아트빌 제102동 102 제4층 제403호

경기 포천시 선단동 112-3

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지55.57㎡(16.81평)

건물49.14㎡(14.86평)

감정가70,000,000원

최저가49,000,000원

보증금4,900,000원(10%)

청구액234,454,792원

개시결정2026년 03월 23일

감정일2026년 04월 08일

배당종기2026년 06월 15일

매각일2026년 10월 15일

1 / 11

감정가

7000만원

471만633원/평

최저가30%

4900만원

329만7443원/평

실거래 매매

6750만원

실거래 전세

공고2026년 10월 15일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

유OO

기일 내역

2026.10.15(10:30)

4900만원진행

2026.09.10(10:30)

7000만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 선단동 소재 "선단교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 나대지 등이 혼재하는 주거지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 내 4층 403호로서 외 벽 - 벽돌쌓기 및 드라이비트 등 내 벽 - 벽지 및 타일마감 등 창 호 - 하이샷시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후면 내부구조도 참조) 5) 설비내역 주택으로서의 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 북서측의 도로를 통해 출입하고 있으며 도로상태는 무난함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임

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