경매마당 경매정보 '2026타경70723'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매2계]2026타경70723

경기도 의정부시 신곡동 816 이편한세상신곡파크비스타 106동 8층801호

경기 의정부시 신곡동 816

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지42.91㎡(12.98평)

건물72.95㎡(22.07평)

감정가479,000,000원

최저가479,000,000원

보증금47,900,000원(10%)

청구액496,373,142원

개시결정2026년 04월 07일

감정일2026년 04월 23일

배당종기2026년 06월 30일

매각일2026년 09월 01일

1 / 3

감정가

4억7900만원

2170만3670원/평

최저가

4억7900만원

2170만3670원/평

실거래 매매

4억7000만원

KB 4억9000만원

실거래 전세

3억6000만원

KB 3억5000만원

결과대기2026년 09월 01일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

경OOOOOOO

기일 내역

2026.09.01(10:30)

4억7900만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "의정부초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 공공편익시설 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건내 8층 801호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 2중창호 마감 등임. 본건 사용승인일은 2019.03.04.일자임. 4) 이용상태 아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 드레스룸, 발코니, 현관 등) 단위세대로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 등 참조) 5) 설비내역 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 급배수및위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 자체 지반 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로를 통하여 남측 정문으로 외부공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2016-06-09)(제3종일반주거지역), 대로3류(폭 25m~30m)(2016-06-09) (대로3-2호선)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 (2017-12-22)(중점경관관리구역(시민로-송산로)),토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05) (토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.))임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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