경매마당 경매정보 '2026타경70746'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매2계]2026타경70746

경기도 양주시 광적면 가납리 741-59 선경에스빌라 102동 2층202호

경기 양주시 광적면 가납리 741-59

주소복사

경매구분임의경매

용도연립

토지48.28㎡(14.6평)

건물49.35㎡(14.93평)

감정가62,000,000원

최저가62,000,000원

보증금6,200,000원(10%)

청구액45,320,295원

개시결정2026년 04월 27일

감정일2026년 05월 14일

배당종기2026년 07월 22일

매각일2026년 09월 01일

1 / 7

감정가

6200만원

415만2713원/평

최저가

6200만원

415만2713원/평

실거래 매매

5500만원

실거래 전세

4500만원

결과대기2026년 09월 01일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOO

압류권자

인OOOO

기일 내역

2026.09.01(10:30)

6200만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 광적면 가납리 소재 "광적우체국" 동측 인근에 위치하며, 부근은 연립, 다세대주택 및 이를 기반으로 하는 근린상가, 관공서 등으로 형성된 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 1996년 3월에 사용승인된 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건내 2층 202호로서 외벽은 몰탈위 페인팅 마감, 내벽은 벽지 및 일부 타일 마감, 창호는 샷시 이중창임. 4) 이용상태 후첨 "내부 구조도" 참조. 5) 설비내역 기본적인 급배수, 위생, 난방 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사 부정형의 토지로 연립주택의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 포장도로와 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(4구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전구역(위임지역 40M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(위임지역15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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