경매마당 경매정보 '2026타경70820'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매9계]2026타경70820

경기도 의정부시 호원동 260-25 지하층 102호

경기 의정부시 호원동 260-25

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경매구분임의경매

용도다세대

토지-

건물36.45㎡(11.03평)

감정가88,000,000원

최저가61,600,000원

보증금6,160,000원(10%)

청구액30,961,104원

개시결정2026년 04월 15일

감정일2026년 05월 04일

배당종기2026년 07월 01일

매각일2026년 09월 23일

1 / 6

감정가

8800만원

797만8241원/평

최저가30%

6160만원

558만4769원/평

실거래 매매

1억500만원

실거래 전세

공고2026년 09월 23일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.23(10:30)

6160만원진행

2026.08.19(10:30)

8800만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "회룡초등초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설, 종교시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "망월사역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 중 제지하층 제102호로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 마감. 4) 이용상태 다세대주택 1개호로 이용중임.(보다 자세한 사항은 후첨 '내부구조도' 참조.) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-16), 문화공원(2024-04-16) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(회룡중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(회룡초)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(회룡중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 본건이 소재한 토지는 등기사항전부증명서의 지목은 "임야"로 되어 있으나, 토지대장상 지목은 "대"임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'의 "그 밖의 사항"란을 참조하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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