경매마당 경매정보 '2026타경70955'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매6계]2026타경70955

경기도 양주시 옥정동 1095 이편한세상옥정메트로포레 1921동 6층 604호

경기 양주시 옥정동 1095

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지56.13㎡(16.98평)

건물74.99㎡(22.68평)

감정가400,000,000원

최저가400,000,000원

보증금40,000,000원(10%)

청구액111,232,326원

개시결정2026년 05월 06일

감정일2026년 05월 14일

배당종기2026년 07월 24일

매각일2026년 09월 08일

1 / 11

감정가

4억원

1763만6684원/평

최저가

4억원

1763만6684원/평

실거래 매매

3억9800만원

KB 4억원

실거래 전세

2억5200만원

KB 2억9250만원

유찰2026년 09월 08일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

엄OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOO

기일 내역

2026.09.15(15:30)

매각결정기일

2026.09.08(10:30)

4억원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "옥빛고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 옥정지구로 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 택지개발지구임. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 제반 차량출입 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 중 6층 604호로서 (사용승인일 : 2020.06.12) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 하부 석재 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 ; 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중이며, 세부 이용상황은 별지 내부구조도 참조 바람. 5) 설비내역 기본적인 급배수시설, 화재탐지설비, 소화전설비, 엘리베이터설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 유사 사다리형의 토지로서 대단위 아파트단지의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로로부터 각 방향의 외부 공도에 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도과 도시개발팀으로 문의바람), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (경기도동두천양주교육지원청 고시 제2021-15호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다) <물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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