경매마당 경매정보 '2026타경71038'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매6계]2026타경71038

경기도 양주시 옥정동 1046 율정마을13단지 1309동 3층302호

경기 양주시 옥정동 1046

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지55.17㎡(16.69평)

건물74.98㎡(22.68평)

감정가305,000,000원

최저가305,000,000원

보증금30,500,000원(10%)

청구액197,338,979원

개시결정2026년 05월 18일

감정일2026년 05월 20일

배당종기2026년 08월 03일

매각일2026년 09월 08일

1 / 7

감정가

3억500만원

1344만7972원/평

최저가

3억500만원

1344만7972원/평

실거래 매매

2억9000만원

KB 3억원

실거래 전세

2억4000만원

KB 1억9250만원

유찰2026년 09월 08일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

배OOO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

오OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.15(15:30)

매각결정기일

2026.09.08(10:30)

3억500만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 '옥정 호수초등학교'남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 옥정지구내로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 대체로 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 26층 건내 제3층 제302호(사용승인일:2014.11.05) 외벽: 석재타일붙임, 몰탈위 페인트마감 등 창호: 하이섀시창호 등임 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장 등 시설을 갖춤. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 서측으로 왕복 6차선, 단지 동측으로 왕복 4차선의 도로에 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 옥정동 1046 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도과 도시개발팀으로 문의바람), 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 도시철도(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(지방도379호선 [삼숭회암])<도로법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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