당사자 내역
기일 내역
매각공고
물건 비고(매각 명세서)
주택도시보증공사는 신청채권자로서 임차권자 김정호의 임차보증금반환채권 양수인으로(우선변제권 승계) ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다’는 확약서를 2026.8.4.자로 제출함
경기 양주시 삼숭동 688
주소복사주택도시보증공사는 신청채권자로서 임차권자 김정호의 임차보증금반환채권 양수인으로(우선변제권 승계) ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다’는 확약서를 2026.8.4.자로 제출함
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1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 삼숭동 소재 광숭초등학교 북서측 인근에 위치하며, 일대는 아파트 등 주거용부동산이 주를 이루고 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 다수의 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 지상15층 중 제5층 제501호로, 외벽: 몰탈 위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 바닥: 바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 새시임. 4) 이용상태 아파트(거실, 주방/식당, 침실3, 욕실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 및 소화설비 등이 갖추어져 있는 것으로 조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로와 대체로 평탄한 사다리형 유사 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 단지 내 도로와 외부 도로가 연계되어 있으며, 본건 남동측으로 그 상태가 보통인 폭25m 내외의 도로 등이 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼숭지구), 중로1류(폭 20m~25m) (저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합)가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -본건의 위치확인은 인근 탐문, 실제 점유 사용부분 등을 통해 위치 확인하였으며, 본건의 이용상황 및 내부구조는 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 외부관찰 및 집합건축물 대장의 도면 등을 기준으로 평가하여 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 한 바, 실제와 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람. -본건은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래가 되어 토지·건물의 구분평가는 곤란하나 귀 평가명령에 따라 대상 부동산의 평가액을 ‘집합건물 토지·건물 배분비율표(한국부동산연구원)’상의 배분비율 등을 고려하여 토지가액과 건물가액으로 배분하여 구분건물 감정평가명세표에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바람. -본건 관련 등기사항전부증명서 및 건축물대장 등을 경매진행 및 참여시 확인하시기 바람. -본건 등기사항전부증명서 상 주택임차권을 목적으로 하는 등기가 기재되어 있는바, 경매진행 및 참여시 확인하시기 바람. -본건의 임대관계는 미상임.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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