경매마당 경매정보 '2023타경65913'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매15계]2023타경65913

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	고양지원	2023타경65913	2023-04-27	1억2000만원
중복사건	고양지원	2023타경3120	2023-05-10	3억8974만6252원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	고양지원 2023타경65913	2023-04-27 1억2000만원
중복사건	고양지원 2023타경3120	2023-05-10 3억8974만6252원

경기도 고양시 일산동구 위시티1로 7, 508동 8층801호 (식사동,위시티블루밍5단지)

경기 고양시 일산동구 식사동 1565

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지-

건물123.08㎡(37.23평)

감정가725,000,000원

최저가507,500,000원

보증금50,750,000원(10%)

청구액120,000,000원

개시결정2023년 04월 28일

감정일2023년 05월 03일

배당종기2023년 07월 20일

매각일2026년 10월 08일

1 / 11

감정가

7억2500만원

1947만3543원/평

최저가30%

5억750만원

1363만1480원/평

실거래 매매

6억7000만원

실거래 전세

5억원

공고2026년 10월 08일

유찰1회대지권미등기

당사자 내역

소유자

오OO

채무자겸소유자

한OO

채권자

중OOOOO

기일 내역

2026.10.08(10:00)

5억750만원진행

2024.08.06(14:00)

최고가매각허가취소결정

2024.06.11(14:00)

최고가매각허가결정

매각공고

물건 비고

대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "동국대학교바이오메디캠퍼스" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 근린공원, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 중 8층 801호로서, 외벽: 인조석 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중 입니다. 5) 설비내역 위생 및 급,배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용 중 입니다. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고양식사구역), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-18)(식사2지구중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-18)(식사2지구초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동국대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 본건 토지의 소유권인 대지권은 지적 미정리 상태이나, 『집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률』제20조에 의하면 집합건물 구분소유자의 대지사용권은 전유부분의 처분에 따르고, 전유부분과 분리하여 대지사용권을 처분할 수 없도록 규정되어 있으며, 거래관행상 건물 및 대지권이 일체로 거래가 되고 있어 차후 대지권이 정리될 것을 전제로 하여 평가하였으며, 귀 요청에 따라 대상 부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 "감정평가 명세표"에 기재하였으므로 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.