경매마당 경매정보 '2023타경75323'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매13계]2023타경75323

경기도 파주시 탄현면 축현리 386-5 외 10 필지

경기 파주시 탄현면 축현리 386-5

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지지분4566.26㎡(1381.29평)

건물-

감정가1,251,401,680원

최저가875,981,000원

보증금87,598,100원(10%)

청구액1,369,628,102원

개시결정2023년 10월 18일

감정일2024년 01월 15일

배당종기2024년 01월 11일

매각일2026년 09월 30일

1 / 57

감정가

12억5140만1680원

73만8857원/평

최저가30%

8억7598만1000원

51만7200원/평

공고2026년 09월 30일

유찰2회지분매각

당사자 내역

소유자

박OO

소유자

최OO

소유자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.30(10:00)

8억7598만1000원진행

2026.08.26(10:00)

12억5140만1680원유찰

2026.03.04(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년03월03일)

2026.3.3. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 목록 1,2,3,4,8,10,11은 지분매각 3. 목록1,2,3,4,8,10,11토지는 감정당시 현황 도로 및 도로예정지인바, 도로로 이용중인점 등을 참작하여 평가함. 4. 목록5,6,7은 건축허가취소 된 토지이나 평탄화작업, 토목공사,벌목된 상태임. 5. 본건 임야 지상에 자생하고 있는 입목은 거래관행에 따라 임지에 포함하여 평가함.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 목록 1,2,3,4,8,10,11은 지분매각3. 목록1,2,3,4,8,10,11토지는 감정당시 현황 도로 및 도로예정지인바, 도로로 이용중인점 등을 참작하여 평가함.4. 목록5,6,7은 건축허가취소 된 토지이나 평탄화작업, 토목공사,벌목된 상태임.5. 본건 임야 지상에 자생하고 있는 입목은 거래관행에 따라 임지에 포함하여 평가함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 탄현면 축현리 소재 "탄현면사무소" 남동측 인근에 위치하고 주위일대는 농가주택, 창고, 근린생활시설, 농경지 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 다소 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)(2)(3)(4)(8)(10)(11)은 북측하향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 조사시점 당시 도로 및 도로예정지임. 기호(5)(6)(7)은 건축허가취소 된 토지이나 평탄화작업, 토목공사, 벌목된 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(5)(6)(7)은 노폭 약3-4미터의 도로 및 도로예정지에 접하고 기호(1)(2)(3)(4) (8)(10)(11)은 현황도로 및 도로예정지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)(2)(3)(4)(8)(11) 도시지역, 자연녹지지역(1974.9.16 지정), 가축사육제한구역(전부제한), 군사기지 및 군사시설기타(11미터위임), 제한보호구역(전방지역 25km), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(5)(6)(7)(9)(10) 도시지역, 자연녹지지역(1974.9.16 지정), 가축사육제한구역(전부제한), 제한보호구역(전방지역 25km), 준보전산지임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.